TỪ 01/7/2026, NHÀ Ở RIÊNG LẺ DƯỚI 7 TẦNG PHẢI DO TỔ CHỨC, CÁ NHÂN CÓ CHUYÊN MÔN THIẾT KẾ
Nghị định số 207/2026/NĐ-CP, có hiệu lực từ 01/7/2026, bổ sung quy định mới về thiết kế nhà ở riêng lẻ nhằm nâng cao chất lượng và an toàn công trình.
Theo Điều 10 của Nghị định, việc thiết kế nhà ở riêng lẻ được phân thành các trường hợp sau:
- Chủ nhà được tự thiết kế nếu công trình đồng thời đáp ứng các điều kiện: dưới 3 tầng, không có tầng hầm, tổng diện tích sàn dưới 250 m² và chiều cao dưới 12 m.
- Nhà ở dưới 7 tầng hoặc có 1 tầng hầm (không thuộc trường hợp trên) phải do tổ chức hoặc cá nhân có chuyên môn, kinh nghiệm theo quy định thực hiện thiết kế.
- Nhà ở từ 7 tầng trở lên hoặc có từ 2 tầng hầm trở lên cũng phải do đơn vị, cá nhân đủ năng lực thiết kế; đồng thời hồ sơ thiết kế phải đáp ứng các quy chuẩn, tiêu chuẩn về phòng cháy và chữa cháy.
Ngoài yêu cầu về thiết kế, việc xây dựng nhà ở riêng lẻ vẫn phải bảo đảm an toàn cho người, tài sản, các công trình lân cận và môi trường.
Điểm mới so với quy định hiện hành: So với Luật Xây dựng 2014, quy định mới thu hẹp phạm vi chủ nhà được tự thiết kế. Trước đây, chỉ cần đáp ứng một trong các tiêu chí như diện tích sàn dưới 250 m², dưới 3 tầng hoặc chiều cao dưới 12 m thì hộ gia đình có thể tự thiết kế. Từ 01/7/2026, chủ nhà chỉ được tự thiết kế khi đáp ứng đồng thời tất cả các điều kiện nêu trên.
Căn cứ pháp lý: Nghị định số 207/2026/NĐ-CP; Luật Xây dựng 2014.
Note:
- Trên đây là nội dung tóm tắt. Nếu Quý khách còn vướng mắc, và có yêu tư vấn chi tiết vui lòng gửi về Email: Địa chỉ email này đã được bảo vệ từ spam bots, bạn cần kích hoạt Javascript để xem nó.
- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;
- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.
Bài viết liên quan ...
